进入8月以来，东营市垦利县土拍市场热度持续不减。垦国土资告字[2018]5号公布的垦利区国土资源局出让十宗土地的国有建设用地使用权，住宅用地7宗，商业用地1宗，工业用地2宗。其中住宅成交5宗，2018-86、2018-87均以7445万成交。2018-80号、82号、89号土地流拍。而垦利这5宗房产相关用地成交金额共计为2.845亿元，面积共计237731.7平米，合356.59755亩。

　　从地块位置看，竞拍成交地集中于垦利开发区以垦利西郊现代服务区。竞拍地块较大的三宗土地均位于垦利开发区路以东，规划三路以西。垦利开发区是垦利近年来开发的新城区，民丰湖，垦利一中，以及市政单位的云集，近几年，垦利开发区无论是市政配套，教育，商业，以及居住氛围都日趋完善。万达财富新城，胜利佳苑等小区都已是成熟小区。同时，也是东西城的交通枢纽，交通便利，区位优势显著。

　　2018-105号、106号郝家镇樊家村土地以南的地块位于垦利西郊现代服务区，垦利西郊现代服务区是垦利县重点发展区域，因与西城区极近的距离占据区位优势，同时随着政策的扶持，和各大房企的进驻，此区域也成为购房热门区域。海通西苑丽景、众成阜盛园、水岸华庭、祥泰等纷纷进驻，周边蓝海禧华大酒店，以及胜利油田中心医院西郊医院的建立，都提升这一区域的高速发展。日益完善的交通体系和公共配套，毗邻西城繁华区，以及价格优势，让此区域楼市销售一路向好。

　　金辰建设集团、众成地产集团作为东营本地实力开发商，在东营有多个精品项目。无论是金湖银河片区、东城南展区生态新城片区，金辰众成都是双双拿地。且项目毗邻，南部展区的金辰水城庄园文景城，众成明月华庭等等。实力开发商的眼光都是独到的，同时也是地块抢手的默契。同时鑫都置业也加入其中，同样作为东营本地实力开发商，也是看中了西郊服务区的升值潜力。

　　随着各大实力开发商的入驻，区域配套的完善，垦利开发区和西郊服务区的发展也将得到高速的推进。

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