千亿国际娱乐_千亿国际电子游戏平台_千亿国际电子游戏官网

您现在的位置:新闻首页>房产楼市

95后购房者表现差异明显 广州“本地郎”偏好市

2019-03-13 06:25编辑:admin人气:


  近日,克而瑞研究中心开展一次规模达1.8万人的问卷调查,其中年轻购房者(包括95后,不包括00后)达4600人,主要针对户籍95后和非户籍95后的购房观念在几个方面进行分析。调查显示,在房价相对较高的大城市,非户籍的95后远比本地95后更能接受“老破小”住宅。

  在对周边城市的认同感上,本外地95后表现差异明显:本地95后仅有12%的人表示会考虑在周边城市购房,外地95后则有接近两成考虑在周边城市购房。而且那些考虑到周边城市买房的本地户籍95后中,一半以上购房目的是投资,绝大部分本地户籍95后的自住需求会在本地完成。

  从数据上来看,外地户籍95后对奋斗城市的认同感颇高,有六成人表示会在目前常住城市购房。这带动了对他们对周边城市的认同感,宁愿在周边城市购房也要留在常住城市工作,仅有一成的人表示准备返回户籍地购房。

  本地户籍95后改善型需求占比明显更高。从调查数据来看,本地95后中,有21%有改善型需求,比外地95后的改善型需求高出9个百分点。但从城市整体层面来看,在越大的城市,比如上海、广州、南京、杭州、苏州等,本地、外地95后的改善型需求的差距越小,一般都在5个百分点以内。而在昆明、南昌、郑州、西安、长沙等城市,本地95后改善型需求比外地95后均高出10个百分点左右。

  由于本次调研城市涵盖了一线、二线、部分三四线以及一些县级市,房价差异较大,所以调查从意向购买面积的角度来衡量本地和外地户籍95后购买力的差异。在意向购房面积上,本地户籍和外地户籍95后在购房面积的选择上差异并不显著,面积段受认可分布顺序一致:90~120平方米最受欢迎,第二是70~90平方米,第三是70平方米以下,第四是120~140平方米,第五是140~200平方米,最后是200平方米以上,且比例差距不大。

  详细来看,在70~90平方米面积段内,外地客户比本地客户购房意愿高出3个百分点。本地客户有意购买120~140平方米、140~200平方米这两个面积的比例,比外地客户高出几个百分点,此外两者几乎持平。

  相比外地95后,本地95后在购房方面的优势主要在于首付比例更低、限购条件更宽松,但实际购买力本身的优势并没有这么显著。

  为进一步研究本地、外地95后在购买力方面的差异,这次调查选取了4个大城市进行对比,发现外地95后远比本地95后更能接受“老破小”住宅。

  从四个城市的问卷结果来看,对最低的总价段区间,外地95后接受程度远远高于本地95后。在上海、杭州、南京和广州这4个城市,100万元总价以下的房子大部分是“老破小”。外地95后愿意购买,无非是因为追求一个能满足最基本居住需求的居所。

  而对本地95后来说,“无力购买”的比例高于外地95后,但并不意味着他们是真“穷”。以上海为例,上海本地户籍的95后中,38%的人认为自己无法买房,但这部分人绝大多数目前是有房可住的,自然不会去购买总价不到100万元的“老破小”。

  调查数据表明,本地95后比外地95后更在意区位的影响,外地95后则能够接受通勤便捷对区位不佳带来的补偿,这是两类95后购房决策因素中最显著的区别。从各类影响因素来看,无论本地还是外地95后关注的点基本相似,价格都是最重要的影响因素,其次区位的重要性也较高,其他因素中交通配套和开发商相对受到关注较多,而物业管理、学区、医疗等因素则比较不受关注。

  在希望拥有的社区配套中,95后们的关注点重合度也比较高,超市商场、健身设施、幼儿园学校等配套均受到较高的关注。关注程度差异最大的主要是游泳池、健身设施、肉菜市场和娱乐活动场所四类,本地95后明显对健身类设施更有兴趣,而外地95后则更喜欢逛市场和休闲娱乐。

  95后购房者表现差异明显 广州“本地郎”偏好市中心2019-02-15 15:29

  17城楼市调控政策“微调” “一城一策”提法明显增加2019-03-05 17:12

  燕郊成交量未明显增多 分析:房价回到高点不现实2019-03-05 17:15

  土地溢价率大幅回落 热点城市土地市场退烧明显2019-01-31 16:24

  A股行情走强9只地产股涨停 多家机构看好今年楼市表现2019-02-26 15:57

  粤港澳大湾区规划要平衡 法律、政策及市场差异2018-12-06 17:00

  “双11”千万级项目大战 优惠促销对楼市提振作用不明2018-11-13 17:07

  房价分化明显:京沪深全跌 这些地区房价还在涨2018-10-23 16:41

  南城金座在万众期待中载誉开盘,无可避免地引发出新一轮张家界楼市风暴。现场不说人山人海,那也是达...[查看详情]

  在全国楼市“涨声一片”、“地王”频出的当下,“分城施策”的调控呼声再起。...[查看详情]

(来源:未知)

  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.watchesandboxes.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。





图说新闻

更多>>
过节买房两不误 元宵节镇江热点楼盘最新动态!

过节买房两不误 元宵节镇江热点楼盘最新动态!


返回首页