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广州11区重点项目曝光谁能赢下2019年?

2019-03-13 06:24编辑:admin人气:


  要知道,市政对其重视程度,对每个区的发展有着举足轻重的影响。坐拥越多重点项目,无疑就掌握了更多资源。

  在市发改委公布的《广州市2019年重点建设项目计划》中可以看到,2019年广州将投入3087亿元,建设592个重点项目。

  详细地说,南沙项目总数最多,种类齐全,囊括城市更新、民生项目、产业建设和交通设施,大有里里外外脱胎换骨之势。

  其中,涉及南沙港和明珠湾起步区的项目较多,地铁18号线和庆盛枢纽区块综合开发等热门项目也被列入计划当中。

  第二名的番禺,则被委以交通建设的重任,包括广佛环线、佛莞、地铁二十二号线、地铁三号线东延段和七号线二期,大部分属中远期工程。

  产业方面,与广汽集团601238)相关的项目占据半壁江山,其余则是像长隆国际生态旅游度假区和沙湾瑰宝小镇等旅游项目。

  至于第三名的黄埔,则拿到了最多的经济项目,并且全是高精尖的网络和科创产业。

  到了海珠,项目数量不多但胜在逼格够高,唯品会、阿里巴巴、国美、小米、腾讯和科大讯飞002230)等总部都要落户,以后遍地都是电商新贵。

  “旧改去到哪,房价涨到哪”,还有新市头村和沥滘村等重磅旧改,海珠房价也是够惹人遐想的。

  仔细来看,榜单中涉及白云机场600004)的项目就有10多个,还有7个依托于空港设施的物流园和电商总部,可以预见,未来三至五年花都发展要靠机场撑起半边天。

  增城,主要凭借交通枢纽和产业建设突围而出,不少计划在2019年内建成,兑现时间是最快的。

  大家翘首以盼的凯尔达国际广场、镇龙站枢纽和富士康小镇等工程全都上榜,在这些片区买房的市民,可以吃颗定心丸啦。

  总结下来,南沙、番禺、黄埔、海珠、花都和增城最受上头偏爱,投资力度相对较大,这些区域在2019年或有机会抢先跑出。

  都说“自己动手,丰衣足食”,发展除了要靠市政资源,最重要的还得看区政府自己争不争气!

  在“广州爸爸”那受到冷落的荔湾最豪,项目总投资逾1627亿元,2019年计划投资104亿元。

  在《荔湾区2019年重点建设项目计划表(征求意见稿)》中,旧改项目占比25%,包括西湾路南片公建配套项目、大坦沙、东漖村和陈家祠等6个项目的续建。其中,大坦沙村最具看点,其续建工作包括征地拆迁、集体物业复建和公建配套建设,大有“撸起袖子开干”的感觉,常被诟病的出入口改造争取3月底完成。

  交通方面,荔湾将在2019年率先完成广钢新城一期市政道路和龙溪路升级改造工程(东段),说了N年的如意坊放射线系统工程(一期),计划2022年建成通车。

  3月1日,广州高新区、广州开发区和黄埔区举行重大项目动工活动,主会场设在广州国际生物岛,并同时在知识城、科学城和黄埔港设立分会场。

  35个项目同日破土动工,总投资额达1023亿元,预计建成年产值(营业收入)达2118亿元。

  目前,宝洁在中国总投资的50%以上都集中在广州,其在亚洲最大的生产基地、最大的区域分销中心,以及新近投资项目基本都在黄埔。

  还有广州老大天河,日前也公布了55个新开工项目,公开点名珠江新城、国际金融城起步区和天河智慧城。

  资料显示,天河政府将在年内动工网易总部二期、小鹏智能产业园、金控总部和宝供物流4大平台,强化UC和酷狗等企业的总部功能,推动新增120家以上的企业研发机构、超3500家高新技术企业、2800家国家科技型中小企业超、超150家高新技术企业上规模和200家以上规模以上软件业企业。

  除了以上几个区域,公布2019年重点项目的区级政府还有南沙、花都和从化等,其中,南沙依然以量取胜,初步纳入区重点建设计划的项目多达233个。

  至于两位北部兄弟,花都和从化分别只有91个和51个项目进入排期,跟其他区相比仍有距离。

  根据以上数据,蜀黍决定预测一下2019年发展最神速的区域,为想抢跑的购房者推荐相应项目。

  获市级重点项目数量第三,反应敏捷目标明确,黄埔发展是卯足了劲,2019年必定大有作为。

  按照最新消息,知识城有两大利好,首先是上文提及的宝洁,其新智造中心确定落子知识城。

  与此同时,地铁21号线日全线通车,片区业主前往天河再也不用搭14号线“兜大弯”。

  至于科学城,作为因产城融合而诞生的新区,人口和经济都有良好基础,加上政府近日宣布要将原本20.24平方公里的科学城扩到144.65平方公里,面积扩大6倍之多,显然这是又一发展机会。

  很多人都说,2019年会是南沙爆发年,对此,个人认为说“爆发”有点为时过早,但能确定,进入2019年南沙建设速度全面加快。

  看看区内重点项目的数量和种类,多并且齐,发展决心昭然若揭,一改以往慢吞吞的状态。

  区域方面,明珠湾起步区、蕉门河中心区和南沙湾拥揽了大部分项目,以下新盘值得市民优先关注。

  得益于交通和经济两手抓的发展思路,过去几年,增城变化已经相当地大,未来两至三年,三大交通枢纽陆续投入使用,而有路就会有人,加上不限购和房价低等优势,增城将会吸引更多外来人口,继而促使城市面貌更新和基建设施完善。

  改善或投资客,可以置业市中心的旧改板块,比如荔湾大坦沙和海珠沥滘,妥妥地坐享其成。

  自住的话,建议选性价比较高的番禺,既有成熟的配套和生活氛围,距离市中心也不远。

  本次活动,我们为大家邀请了独立地产点评人黎文江、宅问创始人袁希、广州PLUS创始人雁姐,为大家解读粤港澳大湾区背景下的南沙发展和楼市投资前景。

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(来源:未知)

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