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社保大变房地产税要开征最近新政策很多呀快看

2019-03-12 03:19编辑:admin人气:


  3月份开始,国家接连公布好消息,除了增值税税率下调之外,社保缴费的比例也要直接降了,还有社保的其它政策,都与我们的生活息息相关!

  十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理代表国务院向会议作政府工作报告。

  报告指出,既要减轻企业缴费负担,又要保障职工社保待遇不变。养老、医疗、失业等社保事项都将发生变化,事关职工生活,一起关注!

  两会上,总理宣布了,将下调城镇职工基本养老保险单位缴费比例,各地可降至16%!不得自行对历史欠费进行集中清缴!

  2月22日,中国社科院发布《中国社会保障发展报告(2019)》报告指出,下调养老保险缴费率已成大势所趋。

  目前,我国制度规定城镇职工基本养老保险制度的法定总缴费率为28%,其中,企业缴费为20%左右,个人缴费为8%。对于城镇个体工商户和灵活就业人员,缴费比例为20%,完全由个人承担。

  报告显示,目前北京、湖南、甘肃、宁夏、重庆、四川、贵州、江苏、安徽、江西、新疆、山西、上海、天津、湖北、广西、河南、海南和云南等19个省份宣布下调企业养老保险费率,其中上海从21%降至20%,其余省份由20%下调到19%。

  养老保险单位缴存比例从19%下调至16%,给企业减负不少!这减轻了企业的负担,对个人的影响同样很大。

  养老保险交少了,到手钱却多了!2019年1月1日起,养老金拟按平均约5%的幅度提高

  5日上午,根据十三届全国人民代表大会第二次会议议程,大会审查国务院关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告及2019年全国预算草案。

  受国务院委托,财政部提请十三届全国人民代表大会第二次会议审议《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》。

  《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》明确:提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

  个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(50岁为195、55岁为170、60岁为139,不再统一是120了)

  基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%

  (公式中:本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数)

  因为基本养老金由基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金和综合性补贴组成,而基础养老金=上一年职工月平均工资×20%。

  个人账户养老金的计算方法是:退休时的个人账户储存总额÷120,而个人账户养老金是按缴费工资的11%划入;

  过渡性养老金=上一年职工月平均工资×本人的平均缴费指数×日前的工龄×1.3%。

  这其中,退休时上一年职工月平均工资,退休时的个人账户储存总额,本人的平均缴费指数都要等退休当年才确定,所以现在不能测算出退休时能拿多少养老金的,可以确定的是,选择的缴费档次越高,缴费年限越长,退休后领取的养老金就越高。

  降低并统一大病保险起付线年政府工作任务”中明确提出:医保补助标准、大病保险报销比例都要提高,报销比例由50%提高到60%。

  在职人员由医保支付到单位财务账户,由单位财务支付本人,退休人员由医保支付到本人银行卡中 (不限制银行哟) 。

  3月8日下午3时,十三届全国人大二次会议在人民大会堂举行第二次全体会议,听取全国人大常委会委员长栗战书关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告,关于今后一年(2019年)的主要任务:

  今年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律,加快推进民生、国家安全、知识产权保护、社会治理、生态文明建设等领域的立法,落实税收法定原则,完善国家机构有关法律制度。

  集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议民法典,制定刑法修正案(十一)、基本医疗卫生与健康促进法、

  、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法,修改证券法、现役军官法、兵役法、人民武装警察法、全国人民代表大会组织法、全国人民代表大会议事规则,生物安全法、长江保护法等立法调研、起草,都要加紧工作,

  房地产税怎么征收?之前,上一任财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,表示未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

  对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2011年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。

  事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的“房产税”。

  房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。

  而房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。

  从最直观的感受看,房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本,无疑和百姓生活与利益息息相关,为此备受关注。另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线

  一、在中心城市囤积大量住宅的人从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

  如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

  绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

  如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

  相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

  房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

  来源:税务大讲堂、中国政府网、大河网,由税务大讲堂综合整理返回搜狐,查看更多责任编辑:

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(来源:未知)

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